「」の記事一覧(139件)
カテゴリ:不動産売却 / 投稿日付:2024/03/18 19:53
【不動産売却は、査定額ではなく人で選ぶ】
不動産を売却しようと思い始めたら
何から始めますか?
そうですよね、まずどのくらいで売れるのか?を知りたいので
それを調べることから始めます。
その最初のきっかけが「査定」です。
色々となにか物を売りタイときにはまず査定。
身近なところでは、所有している自動車などですね。
テレビで有名なA社、知り合いの車屋さんのB社、
新車の下取としてディーラーのC社。
この時には、一番高く買ってくれる会社へ通常は売りますね。
だって、査定額=買ってくれる金額だから。
ただし!不動産仲介業者の査定はちょっと違います。
カテゴリ:不動産売却 / 投稿日付:2024/03/10 18:36
皆さん、NHKで放映中の「正直不動産」というドラマを見たことありますか?
主人公である永瀬財地という不動産会社の営業マンが、
口八丁の嘘で業績を上げていたのが、ある日突然嘘をつけなくなり、
本音ばかり言う営業に変貌してしまい、
お客さんを怒らせ契約寸前の案件も台無しに…みたいな。
悪戦苦闘しながらも気が付くとお客様に寄り添いお客様のために家を売ることになる、
笑いあり涙ありのヒューマンドラマなんです。
これって、元来「不動産屋は噓つき」という認識のもとのドラマなんですかね?
ドラマとしてみている分には、不動産知識やら何やらが的をついていて面白いんですが
本音を言わせてもらうと・・・
続きはこちらから
カテゴリ:不動産売却 / 投稿日付:2024/03/04 20:18
不動産売買を依頼するなら、できるだけ実績が豊富な業者を選ぶのが一般的です。
特に不動産の売却は、「経営の安定した大手に仲介依頼したい」とお考えの方も多いのではないでしょうか。
公益財団法人不動産流通推進センターが公表している「2023 不動産業統計集(3月期改訂)-3不動産流通」より、
「不動産売買仲介実績ランキング」が確認できます。
上位3位は定番で
1位 三井不動産リアルティグループ
2位 東急リバブル
3位 住友不動産販売
ですが、驚くことに取引一件ごとの手数料率を計算してみると・・・
カテゴリ:不動産売却 / 投稿日付:2024/02/25 17:32
レインズ(不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステム)のお話しは
こちらのコラムでも何回か書いているので、ご理解頂いていると思いますが
そのレインズに自分の売却不動産がきちっと登録されているかを確認できる方法があります。
そもそも、一般媒介には義務がないので掲載されていない可能性もありますが、
通常、売主から売却の委任を受けたらこの「レインズ」に登録をし、広く買主を募ります。
本来、不動産業者だけが見ることができるシステムなのですが、、、
カテゴリ:スタッフブログ / 投稿日付:2024/02/16 18:48
2月17日(土)午後から 臨時休業のお知らせ
2024年2月17日(土)は、月例研修により午後から臨時休業とさせて頂きます。
ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。
カテゴリ:不動産売却 / 投稿日付:2024/02/11 21:01
「不動産売却しなくてよくなった事例」
先日ご相談頂いた事例です。
ご主人が施設に入っている、奥様ご自身もこの度足を悪くしてケアハウスに入所し
ご夫婦二人で過ごしていた自宅が空き家になるので
売却したいといったご相談でした。
色々調べてみると・・・
カテゴリ:不動産売却 / 投稿日付:2024/02/04 20:12
不動産売買取引において、
仲介手数料が無料だったり、
値引きしてくれたりのケースがあります。
例えば・・・
カテゴリ:不動産売却 / 投稿日付:2024/01/28 16:51
不動産の売却では、
主に買取業者か仲介業者と関わることになります。
買取業者は、その名のとおり
瑕疵担保責任(契約不適合責任)も免責してくれた上で
そのまま買い取ってくれます。
ですが、
カテゴリ:スタッフブログ / 投稿日付:2024/01/21 15:09
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カテゴリ:スタッフブログ / 投稿日付:2023/12/24 12:36
平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。
誠に勝手ながら、下記日程で休業させて頂きます。
───────<年末年始休業のお知らせ>────────
最終営業日 2023年12月26日(火)午前通常営業・午後清掃
休 業 日 2023年12月27日(水)~2024年 1月 8日(月)まで
営業開始日 2024年 1月 9日(火)より通常営業
休業期間中に頂きました電話・電子メール・LINEでのお問い合わせにつきましては
2024年1月9日の営業開始後に順次回答いたします。
ご迷惑をお掛け致しますが、ご理解・ご協力の程、宜しくお願い致します。