2022年02月の記事一覧｜｜イエステーション 船橋店

「マンションの一階」

これは、分譲マンションだとそこまでではないのですが、

賃貸マンションやアパートの場合、とにかく「2階以上」といった条件をご希望されるお客様が多いですね。

やはり、セキュリティの問題が一番だとは思いますが

先日、アットホームのアンケート結果を見て思いました。

ごもっともなメリット！

良く大きな家具やピアノなどの楽器が欲しい時、

特に、2階以上だとほぼ諦めますね。

1階だと庭から入れられたりが可能です。

また、買物が多いと荷物を持ってエレベーターを待ってるの

嫌ですね。

災害があった時に、すぐに外に出られますよ。

最近は、管理物件の仲介はするものの

他社扱いの仲介はほぼしないので

そこら辺の温度感は分かりませんが

「1階も良いんだよ」と言いたいですね。

特に、小さなお子さんがいるご家族や

高齢な方がいるご家族は、「1階」一択ではないでしょうか。

「仲介物件の設備保証」

昨日、住宅設備の延長保証サービスを行う業者さんの担当者と面談をしました。

主に、大手仲介業者が取り扱っている「売買引渡し後の設備の不具合を保証」するサービスです。

中古マンションや戸建ての売買において
売主様が居住している間には発生していない、給湯器やキッチン等の住宅設備の不具合が
引渡し後に何故か故障することも少なくありません。


通常は、引渡後7日以内であれば売主様にお願いできますが、

それ以降は、買主様自ら修理しなければならないのが一般的です。

そういった、中古物件取引きの大きな不安要素を解決してくれるサービスです。
これによって、売主様は、売却後の不安や負担を軽減できますし、
買主様は、入居後も設備に関する不安が軽減され、安心して物件を購入できる。

まさに一石二鳥ですね。

こういった既存設備のサポート商品の他に、新品の設備の10年保証や雨漏り・シロアリなど建物を保証するサービスもあります。

どちらにしても、買主様・売主様双方にメリットのあるサービスの付帯は

契約自体を安全・安心なものにすると思います。

資料を深く読み込んで、今後仲介サービスの一環として取り入れていきたいと思います。