2023年10月の記事一覧｜｜イエステーション 船橋店

いよいよ競売市場にフラット35の不正利用の事件が続々出てきました。

９月２７日に開札があった物件です。

所謂、マンションの現所有者が自己居住用として住宅ローンのフラット35を利用して購入し、

その後すぐに賃借人に賃貸したところ、

それが分かってしまい一括返済を求められたという事件です。

購入時に相場より高い価格でマンションを買い、

なんと5年でバレてしまい、2,000万円を優に超える残債を負うことになった模様です。
この系統の事案の闇は深いです。

それをそそのかした業者に道義的責任が大いにあると思いますがね。

令和5年度税制改正において、空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）については、適用期間の延長及び適用対象の拡充が措置されました。

特に今回の改正によって、売買契約等に基づき買主が譲渡の日の属する年の翌年２月１５日までに耐震改修又は除却の工事を行った場合、工事の実施が譲渡後であっても適用対象（令和6年1月1日以降の譲渡が対象）とされました。

＜ポイント＞
１．本特例措置における令和５年度税制改正のポイント
（１）令和５年 12 月 31 日までだった本特例措置の適用期間が延長され、令和９年 12 月 31 日まで の譲渡が対象となります。
（２）売買契約等に基づき、買主が譲渡の日の属する年の翌年２月 15 日までに耐震改修又は除却の 工事を行った場合、工事の実施が譲渡後であっても適用対象とします。（※）

（３）家屋と敷地等を取得した相続人が３人以上の場合、１人あたりの特別控除額が 2,000 万円とな ります。（※） ※令和６年１月１日以降の譲渡が対象です。

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10月6日　臨時休業のお知らせ

2023年10月6日（金）は、都合により臨時休業とさせて頂きます。

ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。