築古戸建ての問い合わせについて｜｜イエステーション 船橋店

激安ボロ戸建て投資

先日、こちらの記事を書いてからというもの、メールや電話での問い合わせ、実際にご来店相談される投資家の方が急増しています。
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激安ボロ戸建て投資

今迄も、来店相談されるお客様には、そっと売出情報をお知らせしご購入いただいていたのですが、今回本来実需（ご自身でお住まい）のお客様用に情報を流していたイエステーション船橋店の「LINE公式アカウント」を公開して、築古戸建ての販売情報もお知らせすることにしました。

最近人気の戸建投資物件は、価格が低いため（1000万円以下）に一般的な不動産会社からすると、少ない手数料の割には行う仲介業務の作業量は同じなので、あまりやりたくないという認識があります。

実際に4000万円の新築戸建ての仲介手数料は138.6万円（税込）ですが、500万円の戸建ての仲介の場合23.1万円（税込）ですもんね。
しかも、ちょっと不便なところにあったり通常建物の築年数が古かったりなので、物件調査もきちんと整備されている物件と比較して煩雑で面倒。
だから、普通の不動産屋はやりたがらないんですね。（特に歩合制の中堅・大手営業マンはね）

でも、今回のコロナ禍のような未曾有の経済危機の際に比較的安心してできる投資は「不動産投資」なんですよね。

私も、20代前半の若造の時、結婚した後に住む中古住宅を購入しました。ちょうどバブルの昭和60年代ですから、築15年の庭が広く南道路で日当たりの良い戸建てを隣接市に3000万で買いました。今考えれば激高ですよね（笑）
結局そこへは済まずに、ずっと賃貸で回したのですが、月10～15万の家賃で確か賃借人4組ほど変わったかな？で、25年くらい貸しました。
結果、建物はボロボロになって土地として売りました。でも購入価格は賃料収入でペイしているので売却金額はそのまま次のタネ銭です。

私の場合は、投資としておこなったのではなく、たまたま自宅にしようと思った家を賃貸戸建てにしたので、そんなに儲かりませんでしたが、
これ、1000万で買っていたらどうなるでしょう･･･わくわくしましね！

５００万円位の戸建を賃貸でまわして５年後、１０年後に売却すれば数百万円単位の収益を見込むことがでるので、結果とっていい買い物になりリスクも低い投資と言えます。そして余裕が出来てから1000万、家賃見込10万位の戸建てで更に資産は雪ダルマ式。
勿論、保有して融資の共同担保用の土地にしても良いですし。

長文になってしまいましたが、お伝えしたいのは【イエステーション船橋店のLINE公式アカウント】で築古戸建ての情報も流しますよ！という告知です。
このアカウントには実需のお客様もお友達登録して下さっているので、収益性のない中古マンションや戸建ての情報も混じりますけどご容赦ください。

また、現在リニューアル中のalfort.co.jpのサイトは、12月に公開予定です。
そちらに、詳細情報を掲載する予定ですのであと少しお待ち下さい。

それでは、是非ご登録を！

LINE公式アカウント
@836nznyr

あるいはこちらからスキャン↓↓↓

こんな感じの情報の流し方を致します。