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いい家を安く買う･･･
これは、不動産を購入しようとする全ての人たちの願いです。

しかし、安く買いたい人と高く売りたい人の相反する思いを持った人たちの取引が通常の不動産売買取引なのです。

早く売りたい人は、安く売り、早く買いたい人は高く買う･･･自分が買主や売主の立場になったとき、こんな都合の良い人たちとの取引は滅多にありません。

では、どうすればいい家を安く買うことが出来るのか？

私は、不動産を安く購入する手段は「不動産競売」以外に存在し得ないと考えています。

■では、不動産競売とは、なんなんだ？と言うところから話をしていきましょう。

不動産競売とは、債権者が債務者の負債を回収するため債務者が所有する不動産や担保物件の売却を裁判所に申し立てる制度です。


せっかくマイホームを手に入れたものの、リストラ等のアクシデントにより、住宅ローンの支払いが滞ってしまうこともありえます。
自己破産の結果、所有する不動産が競売にかけられ売却されるケースが多くなっています。

債務を弁済することができなくなった場合、地方裁判所がその人の所有する不動産等を差し押さえ、売却し、その代金を債務の弁済にあてる手続きが不動産の競売です。

競売となる物件は、その経緯上管理が行き届いていない物件もあります。
そのため競売物件の基準価格は低く設定されています。

また、相続によって得た財産物件を分ける場合にも不動産競売を利用することができます。相続の場合にも、裁判所に不動産の売却を申し立てて、物件を売ってもらい、その売却代金から相続人が代金分割を受けることになります。

物件の性質や裁判所の関与等、特殊なものと思われがちですが、競売物件の情報は誰もが手に入れることができます。したがって一般の不動産物件と同様に、不動産物件購入の選択肢に入れることも可能です。

競売物件選定からお引渡しまで、詳しく解説します。

不動産競売に関するFAQを掲載いたしました。
その他にもわからない点があれば、お気軽にお問い合わせください。

	競売物件はどうして安いのですか？
	競売物件にあまり良いイメージがなく、不安を感じています。
	競売物件の探し方はどうすればよいですか？
	いくらで入札したら良いか分かりません。どうしたら良いですか？
	競売物件の関連資料「3点セット」というのは何ですか？
	所有者・占有者からの家屋明渡しがスムーズにいくのか不安なのですが・・・。
	入札した物件が落札できなかったら、保証金はどうなりますか？

競売代行/コンサルティングの内容と料金 
 
■料金システム

※ お客様は、本料金以外に会費等の負担は一切ありません。
※ 本料金は、成功報酬であり、物件を落札できた場合にのみお支払い頂きます。
ただし、物件調査費の20,000円（30,000円）実費は必要です。

競売勉強会について

競売勉強会を計画しています。

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